買房不是買白菜，所以我們看房時(shí)要對(duì)房子進(jìn)行多方面的考察，不再像以前那樣只是為了居住，而是注重我們的居住品質(zhì)，因此選物業(yè)是重要的。一個(gè)好的小區(qū)離不開好的物業(yè)，那么好的物業(yè)也離不開好的物業(yè)管理。接下來(lái)就跟隨小編一起來(lái)了解物業(yè)的相關(guān)常識(shí)！

小區(qū)物業(yè)的管理是怎樣的？我們先了解下物業(yè)管理！

物業(yè)管理包括物業(yè)管理基礎(chǔ)業(yè)務(wù)、小區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理合同約定的其他內(nèi)容等。其包含的內(nèi)容和物業(yè)管理收費(fèi)應(yīng)該是滿足等價(jià)的原則。我們作為業(yè)主，交了物業(yè)費(fèi)，有必要了解清楚，我們的受服務(wù)的范圍。

一、物業(yè)管理基礎(chǔ)業(yè)務(wù)

1、建筑管理

物業(yè)包括對(duì)小區(qū)內(nèi)各類、各種用途房屋、建筑物的公共部分的保養(yǎng)與維修，使之保持良好的可使用狀態(tài)。 　　

2、設(shè)備管理

物業(yè)對(duì)公共供水、供電、供暖、空調(diào)、通風(fēng)、通訊、燃料等設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修，使之保持良好的使 用狀態(tài)。 　　

3、小區(qū)內(nèi)的交通組織與管理

物業(yè)對(duì)小區(qū)內(nèi)的平行交通和垂直交通(電梯和人行扶梯)的管理，包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清理、路燈的保養(yǎng)等。 　　

4、消防管理

物業(yè)對(duì)消防制度的建立和執(zhí)行、消防器材的設(shè)置、消防人員的管理等。 　　

5、保安管理

包括小區(qū)范圍內(nèi)的安全、保衛(wèi)、警戒等，但一般沒有強(qiáng)制權(quán)力。還可延伸為阻止違反業(yè)主公約行為的發(fā)生和發(fā)展，提醒和勸阻鄰里間干擾正常生活的情況等。 　　

6、綠化管理

指對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)以及必要的更新，為業(yè)主提供良好的生態(tài)環(huán)境。 　　

7、清潔管理

包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄與清除，以求保持一個(gè)清靜、衛(wèi)生的環(huán)境。 　　

二、物業(yè)的小區(qū)服務(wù)

包括家務(wù)總攬、教育衛(wèi)生、文化娛樂、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、社會(huì)福利等。對(duì)于物業(yè)開展的此項(xiàng)小區(qū)服務(wù)，可能有些是無(wú)償?shù)姆?wù)項(xiàng)目，也有些是有償服務(wù)，比如家務(wù)總攬等。

三、物業(yè)管理合同約定的其他內(nèi)容

目前，物業(yè)管理中存在的問題主要有以下表現(xiàn)： 　　

1、沒有成立正規(guī)的物業(yè)管理公司，造成物業(yè)管理水平低，服務(wù)質(zhì)量差。 　　

2、公用設(shè)施專用基金不落實(shí)，造成小區(qū)公用設(shè)施的維修、興建、保養(yǎng)等問題難以解決。 　　

3、制度不健全，管理秩序混亂。 　　

4、管理者與業(yè)主之間權(quán)責(zé)利不明確，影響小區(qū)物業(yè)管理的正常進(jìn)行。 　　

5、亂收費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重。

上述就是小編想要介紹的物業(yè)內(nèi)容。提醒購(gòu)房者，我們既然已經(jīng)交了物業(yè)費(fèi)，那么我們就要行使手中的監(jiān)督職責(zé)及義務(wù)。希望我們每一位業(yè)主都能住的開心、快樂。