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什么是物業(yè)管理服務(wù)?物業(yè)管理服務(wù)的作用是什么?

欄目:行業(yè)資訊 發(fā)布時間:2019-07-30
物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進行管理的活動;

德盾物業(yè)管理的主要工作內(nèi)容分為以下幾個方面:


1、建立物業(yè)檔案:德盾物業(yè)管理公司會建立一個物業(yè)檔案,包括物業(yè)設(shè)計施工圖、住戶檔案、物業(yè)產(chǎn)權(quán)檔案、電子信息檔案等,方便服務(wù)于住戶,為住戶提供一個全面安全舒適居住環(huán)境。


2、負責(zé)小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的清潔保潔:德盾物業(yè)管理公司負責(zé)的保潔區(qū)域包括除住戶進戶門以外的所有公共部位,如樓梯道、小區(qū)大道、小區(qū)廣場等。


3、負責(zé)裝飾裝修管理工作:對住戶裝飾裝修過程中涉及的各個方面進行全面管理,其中包括對嚴禁改動的墻體、承重結(jié)構(gòu)、外觀等,對裝修隊伍管理、對裝修垃圾實行清運、保潔管理等。


4、負責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的管護、養(yǎng)護:物業(yè)管理的設(shè)施設(shè)備主要包含供電線路給排水管網(wǎng)、二次生活用水加壓設(shè)備、各類配電設(shè)備、電梯、消防設(shè)備等,公共設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn),住戶才能生活的安寧。


5、從事物業(yè)管理范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境管理:德盾物業(yè)會定期開展對小區(qū)路面保潔、對花草樹木養(yǎng)護修剪、殺蟲施肥、補種栽植等工作,同時添置了部分設(shè)施用于路燈、大道照明設(shè)施及局部亮化的管護工作。

物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進行管理的活動;物權(quán)法規(guī)定,業(yè)主可以自行管理物業(yè),也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進行管理。


物業(yè)管理有狹義和廣義之分;狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)委托合同進行的房屋建筑及其設(shè)備,市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項目進行維護,修繕活動;廣義的物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)包括業(yè)主共同管理的過程,和委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人進行的管理過程。